1986〜1996年築, 専有面積78.58㎡〜98.58㎡の平均販売価格
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メロディーハイム三田公園壱番館
兵庫県三田市富士が丘一丁目
/ フラワータウン駅 徒歩8分
1991年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
1,650万円
18.6万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,650万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,432万円〜1,869万円
16.2万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月16日
メロディーハイム三田公園壱番館
1,360万円（15.4万円/㎡）/ 8階 / 88.58㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 1,360万円 | 15.4万円 | 8階 | 88.58㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/10/04 | 1,580万円 | 18.5万円 | 5階 | 85.3㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は16.27万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | メロディーハイム三田公園壱番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,360万円 | 15.4万円 | 88.58㎡ | 3LDK以上 | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/05/10 | 三田カルチャータウン・リフォレC棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅48分 | 1,140万円 | 12.5万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | 三田カルチャータウン・リフォレB棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,380万円 | 12.9万円 | 106.64㎡ | 5LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 三田カルチャータウン・リフォレF棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,490万円 | 16.5万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 三田カルチャータウン・リフォレH棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅34分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.67㎡ | 3LDK | 1階 / 16階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/24 | 三田カルチャータウン・リフォレE棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅50分 | 1,150万円 | 12.6万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/29 | 藤和ライブタウン三田 三田市ゆりのき台三丁目 | ウツディタウン中央駅14分 | 1,330万円 | 15.6万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/02 | グリーンスクエア三田 三田市あかしあ台三丁目 | ウツディタウン中央駅12分 | 1,250万円 | 14.4万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/15 | ガーデンコート神戸三田B棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/31 | ガーデンコート神戸三田A棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅3分 | 1,800万円 | 16.9万円 | 106.67㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/28 | ガーデンコート神戸三田 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,530万円 | 17.3万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/01 | アディール三田六番館 三田市すずかけ台四丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/25 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/19 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メロディーハイム三田公園弐番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,480万円 | 14.4万円 | 102.44㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/15 | メロディーハイム三田公園参番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2023/09/15 | パーク・アヴェニュー神戸三田四番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,630万円 | 16.1万円 | 101.29㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/11 | パーク・アヴェニュー神戸三田五番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,350万円 | 17.8万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/24 | パーク・アヴェニュー神戸三田壱番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/12 | パークアヴェニュー神戸三田六番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,880万円 | 19.2万円 | 98.05㎡ | 4LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/24 | ディアコルモ武庫が丘E棟 三田市武庫が丘七丁目 | フラワータウン駅2分 | 1,980万円 | 18.1万円 | 109.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディアコルモ武庫が丘 三田市武庫が丘七丁目 | フラワータウン駅2分 | 1,750万円 | 17.8万円 | 98.46㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セントラルヒルズE棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,390万円 | 16.0万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/20 | セントラルヒルズG棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,600万円 | 16.8万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/25 | セントラルヒルズH棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,780万円 | 18.0万円 | 98.93㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/14 | セントラルヒルズD棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/06 | セントラルヒルズI棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅4分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンフィエルテ三田天神 三田市天神三丁目 | 三田駅18分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
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